Checkliste Wohnungsabgabe Schweiz

Was Mieter bei der Wohnungsübergabe wirklich erledigen müssen

Die Wohnungsabgabe in der Schweiz ist deutlich strenger als in vielen anderen Ländern. Viele Mieter sind unsicher, wie sauber und instand die Wohnung bei der Übergabe sein muss – und wann sich eine professionelle Umzugsreinigung mit Abnahmegarantie wirklich lohnt.

Diese Checkliste zeigt Schritt für Schritt, worauf Vermieter und Verwaltungen bei der Endabnahme achten.

Checkliste als PDF herunterladen

Viele Mieter möchten die Punkte bei der Wohnungsabgabe direkt vor Ort abhaken können. Deshalb gibt es diese Übersicht zusätzlich als kompakte PDF-Checkliste zum Ausdrucken.

→ Hier die Checkliste Wohnungsabgabe als PDF herunterladen
(praktisch für die Übergabe oder zur Vorbereitung einige Tage davor)

1. Allgemeiner Zustand der Wohnung

Bei der Abgabe gilt:
„gebraucht, aber sauber und funktionstüchtig“

✔ Normale Abnutzung ist erlaubt
✖ Schäden, Verschmutzungen und fehlende Teile nicht

Zu prüfen:

• Wände ohne Flecken, Nikotinspuren oder Klebereste
• Keine Dübellöcher oder unsaubere Reparaturen
• Türen vollständig und sauber
• Lichtschalter, Steckdosen und Rahmen gereinigt
• Fensterbänke staub- und schmutzfrei

2. Fenster & Storen

Ein häufiger Grund für Nachreinigung.

Muss sauber sein:

• Fensterscheiben innen und aussen
• Fensterrahmen und Dichtungen
• Führungsschienen
• Rollläden / Storen (auch Lamellen)
• Fenstergriffe

3. Küche – besonders streng kontrolliert

Die Küche entscheidet oft über „bestanden“ oder „Nachreinigung“.

Nicht vergessen:

• Backofen innen (auch Gitter & Bleche)
• Dampfabzug entfettet (Filter sauber oder ersetzt)
• Kühlschrank innen & aussen
• Gefrierfach abgetaut
• Schubladen und Schränke innen gereinigt
• Silikonfugen ohne Schimmel
• Herdplatte ohne eingebrannte Rückstände

4. Badezimmer

Hier achten Verwaltungen extrem genau.

Checkpunkte:

• Kalkfrei: Armaturen, Dusche, Lavabo
• WC innen, aussen und hinter dem Sitz
• Spiegel ohne Schlieren
• Fugen sauber
• Lüftungsgitter gereinigt
• Abflüsse frei

5. Böden

Je nach Material unterschiedlich:

• Parkett: staubfrei, ohne grobe Kratzer
• Laminat: keine Wasserschäden
• Fliesen: Fugen sauber
• Teppiche: sauber gesaugt oder gereinigt

6. Reparaturen & Schäden

Nicht normale Abnutzung:

• Tiefe Kratzer im Boden
• Zerbrochene Teile
• Beschädigte Türen
• Risse in Waschbecken oder WC

Dübellöcher müssen:

• fachgerecht verschlossen
• farblich passend ausgebessert sein

7. Schlüssel

Alle übergeben:

• Wohnungsschlüssel
• Briefkasten
• Keller
• Garage
• Zusatzschlüssel

Fehlende Schlüssel können teuer werden.

8. Keller, Balkon, Nebenräume

Oft vergessen, aber Teil der Abgabe:

• Keller geräumt & besenrein
• Balkon ohne Schmutz, Moos oder Blumentöpfe
• Steckdosen & Lampen sauber

Häufige Fehler bei der Wohnungsabgabe

• Nur oberflächlich geputzt
• Fett im Dampfabzug übersehen
• Fensterläden vergessen
• Kalk im Bad unterschätzt
• „Selbst repariert“, aber sichtbar

Wann gilt die Wohnung als „abgabebereit“?

Wenn die Verwaltung ohne Beanstandung unterschreibt – oder eine professionelle Endreinigung mit Abnahmegarantie die Abgabe begleitet.

Tipp für Mieter

Wer unsicher ist, sollte die Reinigung nicht dem Zufall überlassen.

Eine professionelle Umzugsreinigung kennt die Anforderungen der Schweizer Verwaltungen und reduziert das Risiko von Nachkosten deutlich. Wer eine stressfreie Wohnungsabgabe möchte, kann vorab eine unverbindliche Offerte für eine professionelle Umzugsreinigung anfragen.